FINANCIAMIENTO PARA

CAPITAL DE TRABAJO

REFINANCIAMIENTOS

COMPRA DE DEUDAS

Es un crédito otorgado para capital de trabajo, con la garantía de cualquier tipo de inmueble (residencial, comercial, industrial). Los créditos son otorgados por plazos desde 6 hasta 84 meses, pre-cancelables y/o amortizables desde el primer día sin cobro de penalidades.

• Es la estructuración más simple y rápida.
• Se usa el activo (inmueble) para generar liquidez inmediata para satisfacer cualquier necesidad.
• Comúnmente usado para adquirir un inmueble mientras se vende el actual.
• Usualmente se cancela el capital con la venta del inmueble.

Es un crédito de libre disponibilidad otorgado a personas que están vendiendo el inmueble que dejarán como garantía. Son créditos a doce (12) meses, con periodos de gracia parcial o total, dependiendo de cada solicitante. El crédito es pre-cancelable desde el primer día, sin cobro de penalidad.

• Es la estructuración más simple y rápida.
• Se usa el activo (inmueble) para generar liquidez inmediata para satisfacer cualquier necesidad.
• Comúnmente usado para adquirir un inmueble mientras se vende el actual.
• Usualmente se cancela el capital con la venta del inmueble.

El Sale & Lease Back (SLB) o compra con arrendamiento posterior es una operación inmobiliaria en la que el propietario de un inmueble (vendedor-arrendatario) vende el mismo a un inversor (comprador-arrendador) con el compromiso de quedarse como arrendatario del inmueble en las condiciones de precio, renta, contrato y garantías negociadas entre las dos partes. Por tanto, la operación de sale & leaseback conlleva la formalización de dos contratos, uno de compraventa y otro de arrendamiento con o sin opción de compra.

• Convierte tus activos en liquidez de manera inmediata, de hasta el 90% del valor del inmueble.
• Los pagos mensuales son más bajos que las cuotas del crédito convencional.
• No afecta los niveles de deuda o apalancamiento por lo que quedan libres las líneas de crédito.
• La operación extrae del balance el activo y cualquier deuda que  pudiera existir sobre el mismo.
• La renta pagada es gasto deducible.
• Mejora  los indicadores de rentabilidad de la empresa.

Estructuramos leasings (contratos de arrendamiento con derecho a compra) para la adquisición de activos fijos (bienes muebles como maquinaria o vehículos). El plazo máximo dependerá del tipo de activo (usualmente 48 meses).  

• Beneficio Tributario: Depreciación acelerada en el plazo del contrato (Mínimo 2 años).
• Financiamiento hasta el 70% del valor de la máquina / vehículo.
• Al finalizar el contrato puedes tomar una decisión, ya sea comprarlo, devolverlo o renovar el contrato de arrendamiento financiero.

Crédito directo para el financiamiento de ventas de corto plazo mediante el adelanto de los fondos de las letras/facturas calificadas y descontadas a la tasa de interés pactadas.

• Liquidez inmediata.
• No se generan deudas. Es simplemente un intercambio de derechos de cobro entre la empresa cedente y el inversionista.
• Despreocupación de toda la carga administrativa que involucra el cobro de facturas/letras.